Destacar en el bullicioso mundo de los alquileres vacacionales, donde miles de opciones están al alcance de la mano y los huéspedes potenciales miran y descartan propiedades en cuestión de segundos, no es un lujo, es una necesidad vital. Tanto si anuncias tu apartamento de vacaciones en AirBnB, Booking.com, VRBO, TripAdvisor o Expedia, las reglas del juego han cambiado. Los días en que se podía atraer a los huéspedes con un lugar limpio y asequible han pasado a la historia. Ya no se trata simplemente de ofrecer un lugar donde alojarse. Se trata de crear una experiencia, de vender un concepto que tus huéspedes puedan visualizar.
Un espacio genérico y poco inspirado puede asegurar reservas, siempre que esté bien posicionado y sea más barato que los competidores, pero no dejará una impresión duradera. Competir únicamente en precio es una carrera a la baja que acaba comprometiendo la calidad de la experiencia de los huéspedes, algo que se reflejará en sus críticas. ¿Qué se puede hacer, como propietario de una vivienda AirBnB, para frenar la oleada y hacer más atractiva tu casa de vacaciones sin invertir grandes sumas de dinero? Con años de experiencia ayudando a propietarios y pequeños negocios de hostelería, nuestro consejo profesional es ser creativo y profundizar en el arte del diseño de interiores. Rechazar los convencionalismos y crear un look único que tus invitados recuerden mucho después de haberse marchado es la clave para conquistar sus corazones y superar la batalla de los precios. El objetivo de este artículo es guiarte a través de varias formas de reunir conceptos apropiados de una manera eficaz y a la vez consciente del presupuesto, proporcionándote instrucciones paso a paso para hacerte tu propio hueco en el ajetreado mundo del alquiler.
Haz que tu AirBnB resulte más acogedor con ayuda del papel pintado
Una cosa debe quedar clara: para que tus huéspedes se sientan realmente a gusto, es fundamental que la estética de tu AirBnB esté en consonancia con sus expectativas. Hay que crear un efecto visual que haga que los clientes potenciales dejen de navegar y digan: “un momento, este sitio tiene buena pinta”. Hay varias formas de conseguirlo, pero la más rentable es incorporar un papel pintado con un estampado llamativo para crear una pared estrella. Una decoración de pared bien elegida puede conferir personalidad al instante y aportar una narrativa, desde elegantes estampados que aportan un toque de lujo hasta vibrantes impresiones que captan la esencia de un lugar. Sin embargo, esto no significa que puedas simplemente entrar en internet, comprar el primer papel pintado que te guste y esperar los mejores resultados. Eso sería demasiado fácil...
Tendrás que hacer los deberes y realizar un estudio de mercado para conocer los datos demográficos y las preferencias de tu clientela. Te recomendamos que te fijes bien en los resultados de los análisis de AirBnB, de la competencia y de las atracciones locales para tomar las decisiones de diseño. No olvides que el papel pintado no solo debe responder a tu gusto personal, sino también a los deseos, necesidades y aspiraciones de tus invitados. La psicología de los colores en el papel pintado también influye mucho en la experiencia del huésped. Los estampados contribuyen al impacto: los florales crean una atmósfera tranquila y los geométricos aportan modernidad. Piensa en el ambiente que deseas evocar en cada habitación y elige en consecuencia. Complementa tus elecciones con una iluminación bien pensada; luz natural para crear sensación de amplitud y luz artificial para resaltar los detalles del papel pintado, asegurándote de que el ambiente general respalda la temática general de tu propiedad.
Hay mucho más que debatir sobre este tema. Si quieres conocer más detalles o consejos profesionales sobre cómo utilizar papel pintado para aumentar el atractivo de tu vivienda de alquiler, te recomendamos encarecidamente que leas el siguiente artículo: “Haz que tu AirBnB resulte más acogedor con ayuda del papel pintado”.
Cómo el papel pintado puede hacer que tu AirBnB parezca más espacioso
Un cambio en el diseño de tu vivienda de alquiler puede estar motivado por razones que van mucho más allá del mero atractivo estético. Algunas de las zonas de tu AirBnB podrían ser demasiado pequeñas, estrechas o con techos bajos. Por otro lado, podrían ser demasiado grandes o insípidas. Un diseño de papel pintado inteligentemente seleccionado puede ayudar significativamente, influyendo en la percepción del espacio por parte de sus huéspedes y haciendo que cada habitación parezca más grande o más equilibrada espacialmente. Teniendo en cuenta el efecto transformador que tiene en la mayoría de los espacios, creemos que a veces se infravalora este poder único. Veamos con más detalle cómo convertir una simple pared en algo mágico:
La colocación estratégica del papel pintado crea profundidad
Si una habitación parece demasiado estrecha, un papel pintado estratégicamente colocado puede crear una sensación de profundidad, un efecto bien documentado de las paredes decorativas. Por ejemplo, elegir un papel pintado con un motivo o imagen que dé amplitud, como un paisaje urbano monocromático o un horizonte lejano, puede “empujar” visualmente las paredes hacia fuera. Este truco visual hace que la habitación parezca más grande de lo que es en realidad. Para potenciar este efecto, elige una pared opuesta a una fuente de luz natural para el papel pintado, así se maximiza el juego de sombras y luces que crea profundidad creando sensación de amplitud.
Cómo equilibrar los motivos del papel pintado con la colocación de los muebles
Aunque la elección del papel pintado adecuado es clave, lograr un equilibrio armonioso con el mobiliario es una parte esencial para optimizar el tamaño percibido de la habitación. Un error común es dejar que los muebles grandes y voluminosos dominen el espacio, lo que puede obstaculizar el efecto incluso del papel pintado más cuidadosamente seleccionado. Opta por muebles de perfil bajo, las piezas que no se elevan demasiado pueden ayudar a que la habitación parezca más abierta. Deja que el papel pintado sirva de ancla para la temática de la habitación y elige piezas que lo complementen sin competir por la atención. En las habitaciones más pequeñas, piensa en muebles que sirvan también de almacenaje para mantener un entorno despejado en el que destaque el papel pintado que hayas elegido.
Papeles pintados que crean sensación de espacio
Algunos diseños de papel pintado son más adecuados que otros cuando se trata de crear la ilusión de espacio y hacer que tus invitados sientan que se alojan en una casa más amplia de lo que realmente es.
- Papeles pintados con líneas verticales
Las líneas verticales tienden siempre a elevar la altura del techo, al menos visualmente. Al atraer la mirada hacia arriba, estas líneas hacen que las paredes parezcan más altas, creando la ilusión de una habitación más espaciosa. Este efecto se acentúa más en habitaciones con pocos metros cuadrados o techos bajos. - Papeles pintados de paisajes naturales
Utilizar papeles pintados con paisajes naturales, especialmente los que tienen más profundidad de campo, puede “ampliar” considerablemente una habitación. Un mural de papel pintado con un camino forestal, una vista del océano o una cordillera invita a pensar en el exterior y amplía la profundidad de campo percibida en la habitación.
La importancia de los colores
La gama de colores del papel pintado también influye mucho en la percepción del espacio. Los tonos claros y pasteles ayudan a iluminar una habitación y reflejan más luz, haciendo que el espacio parezca más abierto y aireado. Los tonos más oscuros crean un efecto acogedor y envolvente, pero también pueden hacer que una habitación parezca más pequeña. En otras palabras: para habitaciones pequeñas o con poca luz natural, opta por colores más suaves. El secreto es elegir el modelo adecuado y asegurarse de que su patrón complementa el tamaño y el estilo de los muebles, manteniendo al mismo tiempo un aspecto cohesivo que realce la amplitud general de la habitación.
Si tienes curiosidad por saber más sobre este tema, puedes consultar nuestro artículo sobre cómo elegir papeles pintados para paredes y techos altos o, si se trata de una zona estrecha, puedes consultar este otro artículo: Ampliar visualmente un pasillo estrecho: Consejos y trucos para utilizar el papel pintado.
¿Puede un muro de selfis con papel pintado promocionar tu AirBnB?
Es asombroso el impacto que tienen las redes sociales en la configuración de una amplia gama de negocios, incluido el segmento de los viajes. La investigación del sector muestra que más del 40 % de los encuestados indicaron que las redes sociales influían en sus decisiones de viaje, seguidas de los servicios financieros, el comercio minorista y la sanidad (con un 25 %, 22 % y 21 %, respectivamente). Esto es aún más relevante en las generaciones más jóvenes, ya que los millennials son mucho más propensos a confiar en las redes sociales en busca de consejo e inspiración.
Como propietario de una propiedad vacacional en este entorno digital, debes aceptar este cambio y aprovecharlo, creando espacios que no solo sean cómodos, sino también visualmente cautivadores. Por ejemplo, paredes con papel pintado "instagrameable" para hacerse selfis, que atraerán a los huéspedes aficionados a las redes sociales. Un papel pintado de diseño exclusivo es una forma sencilla de crear un rincón listo para ser fotografiado que los huéspedes estén deseando compartir, amplificando así su visibilidad en internet e integrando su espacio en la narración de sus viajes. Sin embargo, el papel pintado adecuado es solo el punto de partida, ya que la iluminación y la coordinación de colores son elementos clave a la hora de preparar el escenario para ese muro de selfis para invitados perfecto.
Piensa de manera proactiva y anticipa los mejores ángulos y posiciones de cámara para captar esos momentos especiales, guiando sutilmente a tus invitados hacia la toma perfecta. Una vez que haya generado cierta expectación en internet, es importante desarrollar una estrategia de redes sociales, creando una narrativa convincente para su propiedad, elaborando #hashtags únicos e interactuando con los huéspedes para fomentar un sentido de comunidad en torno a tu AirBnB.
Hay mucho que explorar en este tema, si tienes curiosidad por saber más te sugerimos que te dirijas al siguiente artículo "¿Puede un muro selfis de papel pintado promocionar tu AirBnB?".
Cómo presentar la pared estrella en un anuncio de AirBnB
Una vez resueltos todos los detalles sobre cómo arreglar tu propiedad y crear un espacio atractivo, es hora de hablar sobre cómo mostrarlo a tus posibles futuros huéspedes. Si llevas en el negocio del alquiler los últimos diez años o así, deberías saber por qué algunas propiedades se reservan más rápido que otras: ¡todo está en las fotos! Los estudios demuestran que los clientes suelen tomar su decisión en cuestión de segundos basándose en el aspecto visual de un anuncio. Cómo conseguir las mejores imágenes posibles para tu nueva pared estrella es un tema crucial que debemos tratar en detalle:
- ¿Contratas a un profesional o lo haces tú?
¿Contratar a un fotógrafo profesional o confiar en tus dotes fotográficas? La cuestión es la siguiente: los profesionales aportan su experiencia para captar la esencia de una habitación. Saben cómo utilizar la luz para que el papel pintado tenga un aspecto vibrante. Es una inversión que pensamos que merece la pena. Sin embargo, si el presupuesto lo impide, considera la posibilidad de invertir en una cámara de buena calidad y aprender algunas técnicas básicas de fotografía. Las fotos rápidas de un móvil con cámara no van a dar la talla... - La primera impresión cuenta
Piensa en la primera imagen de tu anuncio como si fuera la puerta de entrada: debe proporcionar un momento “WOW” que invite a los huéspedes a investigar. Elige una habitación para decorarla con un papel pintado llamativo que marque el tono de toda la propiedad. Los salones o los dormitorios suelen ser una buena opción. - Ángulos y perspectivas
El ángulo correcto puede alterar drásticamente el aspecto del papel pintado en las fotos. Intenta fotografiar desde las esquinas para dar sensación de espacio y profundidad. Evita las tomas frontales directas, ya que pueden hacer que la habitación parezca plana. Experimenta con diferentes alturas y ángulos para encontrar la perspectiva más beneficiosa para tu papel pintado. - El sutil arte de los accesorios
Los accesorios pueden hacer que una habitación parezca hogareña y acogedora sin sobrecargarla. Deben complementar el papel pintado y no competir con él. Por ejemplo, si has elegido un motivo llamativo, opta por accesorios sutiles y neutros. Si tu papel pintado es más discreto, unos cuantos accesorios coloridos y cuidadosamente elegidos pueden añadir personalidad. - Atrezo de película
Aquí es donde puedes ser realmente creativo. Imagina la mejor experiencia vacacional posible que puede ofrecer tu propiedad y proporciona accesorios que reflejen este estilo de vida. Un par de elegantes tazas de café sobre la mesa del balcón, un libro junto a la ventana o unas copas de vino junto al jacuzzi sugieren relajación y comodidad e inspiran a los huéspedes a imaginarse a sí mismos disfrutando en ese espacio. - Evita las fotos personales
Un consejo: no incluyas personas en tus fotos. Esto puede desanimar a los huéspedes potenciales, ya que necesitan imaginarse a sí mismos en ese espacio, y ver a otras personas en el mismo puede perturbar esta imagen mental. Céntrate en las habitaciones y sus características.
- Adopta el minimalismo
Cuando se trata de fotografiar el espacio, a menudo menos es más. El desorden distrae de las atracciones principales: el papel pintado y lo mejor de la habitación. Utiliza los muebles con moderación, dejando que destaque el papel pintado. Piensa en la habitación como una galería en la que exponer tu papel pintado. - Un punto focal de color secundario con un detalle propio
Junto al papel pintado principal, también puedes incorporar un color secundario para añadir profundidad y variedad a la gama de colores. Elige algo que refleje el algo propio de tu zona o tu cultura local, ayudará a que el espacio parezca más arraigado y menos genérico.
Asegúrate de que el papel pintado esté inmaculado para la sesión fotográfica: sin esquinas despegadas ni marcas. Utiliza también tanta luz natural como sea posible. Nada vende mejor que una habitación bañada por el cálido resplandor del sol
Cómo usar el papel pintado para dar a tu AirBnB una identidad única
Como ya hemos comentado, en el mercado actual de AirBnB no se trata solo de ofrecer un lugar donde alojarse, sino de proporcionar una experiencia que tenga eco entre los huéspedes. Crear algo especial e impresionante, con un toque local pero capaz de atraer a huéspedes internacionales, puede parecer una tarea difícil, sobre todo si se dispone de un presupuesto ajustado. Pero no te preocupes, el papel pintado adecuado puede transformar una habitación corriente en un espacio con una historia, una atmósfera, un ambiente con el que los huéspedes conecten, creando la sensación de que se trata de un lugar que no podrán encontrar en ningún otro sitio. No se trata de poner un papel pintado cualquiera, debemos tener en cuenta muchos detalles, como la adecuación del diseño a la ubicación del inmueble y a su aspecto general. Se trata de crear un tema coherente sin gastar un dineral, reutilizar lo que ya tienes y dar un aire nuevo al lugar.
Coordinación del papel pintado con la decoración existente
La mayoría de las casas de vacaciones ya vienen con muebles, el truco está en hacer que todo encaje. Empieza por evaluar la configuración actual: la gama de colores, el estilo y los estampados. A continuación, elige un papel pintado que complemente y resalte estos elementos. Tanto si tu espacio tiene un encanto clásico como un toque moderno, siempre hay un papel pintado que encajará a la perfección. Los accesorios adecuados (cojines, mantas, cuadros, etc.) pueden combinar con el papel pintado y complementar la temática. Recuerda, se trata de armonizar, no de hacer una transformación completa.
Debemos ser creativos con la temática
Cuando se trata de temáticas, hay un mundo de opciones y elegir la más adecuada depende tanto de tu creatividad como, por supuesto, del tipo de propiedad en alquiler que estés intentando comercializar. Por ejemplo, para una vivienda en primera línea de playa, opta por un estilo tropical con papeles pintados de inspiración oceánica combinados con muebles ligeros y delicados y accesorios náuticos. En entornos urbanos, adopta un estilo chic con papeles pintados de estilo industrial, complementados con detalles de metal y cuero. Para un ambiente rural, los papeles pintados clásicos combinados con una decoración vintage crean un espacio cálido y acogedor.
No olvides el poder de una única pieza de diseño destacada para anclar la temática, ya sea una lámpara única o una obra de arte llamativa. La clave es el equilibrio, quieres que tus invitados se sientan como en casa, no abrumados por lo que los rodea.
Si quieres saber más e inspirarte en una variedad de posibles temáticas y accesorios a juego que podrían encajar en tu AirBnB, profundiza en este tema fundamental en el siguiente artículo: Cómo usar el papel pintado para dar a tu AirBnB una identidad única.
¿Cómo puedo mantener limpio el papel pintado de mi AirBnB?
Si has seguido los pasos anteriores, tendrás una ventaja muy beneficiosa para mejorar tu posición entre tanta competencia y hacer que tu negocio prospere. Sin embargo, como siempre se dice, un buen comienzo es solo la mitad de la carrera. Un muro para selfis maravilloso y único solo conserva su atractivo mientras esté impoluto. Mantener el papel pintado de tu AirBnB en perfectas condiciones es primordial para garantizar que siga siendo atractivo y comercializable. Entendemos que esto no siempre es fácil, ya que las casas de vacaciones están sometidas a un nivel de desgaste muy superior al de una casa normal. Los huéspedes van y vienen, el equipaje roza las paredes y la gente tiende a preocuparse un poco menos por el entorno en el que se encuentra cuando está de vacaciones. Aquí tienes algunos consejos que te ayudarán a mantener tu espacio creativo lo mejor posible:
- Consigue unos buenos portaequipajes
Invierte en portaequipajes de buena calidad para que los huéspedes dispongan de un espacio destinado a colocar sus bolsas y maletas. Es una solución práctica que evita que el equipaje se apoye contra las paredes empapeladas, causando rozaduras o desgarros. Coloca percheros en dormitorios o entradas, para que resulte cómodo para los invitados y al mismo tiempo proteja la decoración. - Quita el polvo de las paredes entre visita y visita
Igual que cualquier otra superficie del hogar, el papel pintado puede acumular polvo con el tiempo. Para mantener su aspecto, usa un accesorio de cepillo suave en la aspiradora para eliminar suavemente el polvo y la suciedad. Asegúrate de hacerlo con cuidado, especialmente si el papel pintado tiene una superficie texturizada, ya que podría dañarse si se frota con demasiada intensidad. - Invierte en papel pintado resistente para zonas muy transitadas
Considera la posibilidad de utilizar papeles pintados de vinilo o impermeables en zonas muy transitadas, como pasillos, salones y vestíbulos. Estos modelos están específicamente diseñados para soportar los rigores de una limpieza y contacto frecuente. Son más duraderos y pueden limpiarse con un paño húmedo, por lo que son ideales para zonas como pasillos y salones. - Ayuda a llevar el equipaje de los huéspedes cuando lleguen
Ofrecerse a ayudar con el equipaje durante la facturación no es solo una muestra de hospitalidad, es un movimiento estratégico para proteger tus paredes. Al ayudar a los huéspedes con sus maletas controlas cómo se mueve el equipaje por el espacio, evitando los golpes y rozaduras que pueden producirse cuando los huéspedes cargan con bolsas pesadas. A ellos les encantará la ayuda y tú puedes aprovechar la oportunidad para ofrecerles orientación y estrechar lazos. - Soluciona los daños en las paredes de la forma adecuada lo antes posible
Cuando se producen daños, es crucial actuar de inmediato. A menudo, los pequeños desgarros o marcas pueden limpiarse o repararse sin necesidad de sustituir toda una sección del papel pintado. Ten a mano un pequeño kit de reparación que incluya retales de papel pintado a juego, adhesivo y una esponja para limpiar. En caso de daños más importantes, no te entretengas y repara o sustituye inmediatamente la zona afectada para que tu AirBnB tenga siempre el mejor aspecto posible.
Poner en práctica estas medidas no solo ayudará a mantener el atractivo visual de tus preciadas zonas "instagrameables", también demostrará a tus huéspedes que te enorgulleces de ofrecerles un espacio bien cuidado, lo que se reflejará positivamente en las reseñas.